Prvý krok k vlastnému bývaniu.
Váš domov.
Vypočítaný.
Splátka, bonita a ponuky bánk s aktuálnymi sadzbami na jednom mieste. Z čísel urobte prvý krok k vlastnej hypotéke.
Váš hypotekárny priestor
Čísla reagujú na každú zmenuÚvodné údaje sú ilustračný príklad. Prepíšte ich na svoje.
Koľko potrebujete požičať?
Vy ste stredobodom plánu
Čo tvorí vaše možnosti?
Hodnota podľa znaleckého posudku. LTV sa počíta voči nej.
Zostatky a splátky úverov zadajte bez kariet. Banka počíta z limitov kariet 3 % mesačne, aj keď ich nečerpáte. Pri úveroch nad 8 rokov použite splátku po úrokovom šoku, model ju neupravuje.
Slúžia na váš osobný rozpočet, nie namiesto životného minima v DSTI. Príjmy predpokladáme plne akceptované bankou.
Váš plán v reálnom čase
MODELMesačná splátka vašej hypotéky
istina + úrok / mesiac
Model nie je rozhodnutie banky. Sadzba je ilustračná. Výpočet nezahŕňa poplatky ani poistenie.
Ponuka bánk pre úver na
Z čísel urobte prvý krok.
Pokračovať k žiadosti →Nezáväzný prehľad. Žiadna žiadosť sa teraz neodosiela.
Moje varianty ponuky
Kliknutím na dlaždicu variant otvoríte. Uložené len v tomto prehliadači.
Vaše „čo ak“ laboratórium.
Jedna malá zmena môže otvoriť nové možnosti. Skúste ju.
O 200 € vyšší príjem.
Čo ak bude môj pravidelný čistý príjem vyšší?
Kreditka bez zbytočnej rezervy.
Čo ak znížim nevyčerpanú časť limitov kariet?
O 10 000 € viac z vlastného.
Aký vplyv majú ďalšie úspory na moju splátku?
Scenáre sú hypotetické. Vyšší príjem musí byť reálny a bankou akceptovaný; zrušenie limitu či zníženie dlhu musí byť skutočne vykonané.
Hypotéka má zapadnúť do života
Aj po splátke chcete žiť.
Vyskúšajte si budúcnosť
Čo ak sa úrok zmení?
Model novej splátky po skončení fixácie.
Moje uložené scenáre
Uložené len v tomto prehliadači. Obsahujú zadané finančné údaje.
Jasné čísla. Otvorené pravidlá.
Čo znamenajú DTI, DSTI a LTV?
- DSTI je podiel mesačných splátok (vrátane stresu) na príjme po odpočítaní životného minima. Limit je 60 %.
- DTI je celkové zadlženie ako násobok ročného čistého príjmu. Limit je 8×, pri vyššom veku nižší.
- LTV je výška úveru voči hodnote zabezpečenia. Štandard je do 80 %, banky dávajú najviac 90 %.
Aké pravidlá používa tento model?
- Sadzba pre test odolnosti je modelový úrok + 2 p. b., najviac však 6 %, a nikdy nie nižšia ako úrok.
- Životné minimum: 284,13 € prvý dospelý, 198,22 € ďalší dospelý, 129,74 € dieťa.
- Limity kariet sa ráta ako splátka 3 % z limitu mesačne.
- Splatnosť sa skracuje tak, aby ste nepresiahli vek 70 rokov. Pri dvoch žiadateľoch sa berie starší.
Čo výpočet nevie overiť?
Skutočné príjmy a ich akceptáciu bankou, históriu v registroch, hodnotu nehnuteľnosti, poplatky, poistenie ani individuálne výnimky bánk. Preto je to orientačný model, nie schválenie.
Zdroje a ďalší krok
Výpočet vychádza z pravidiel NBS pre hypotekárne úvery a z našej hypotekárnej kalkulačky. Presné podmienky a aktuálne ponuky bánk vám overí odborník Global Profit.